记者从天津轨道交通集团获悉，日前本市首个TOD保租房项目——天津佟楼TOD保租房取得土地使用权，正式进入实质性施工阶段。

　　TOD（transit-oriented development）是规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式，也就是公交优先发展模式。天津轨道交通集团创新性将TOD开发与保租房项目相融合，走出一条轨道交通参与拆迁零星地块开发的新路径。作为一种创新的住房政策，TOD保障性租赁住房为居民提供了更加便捷、舒适的居住环境。天津轨道交通集团利用地铁11号线拆迁零星地块，创新将TOD开发与保租房建设相结合，完成了一次运用新思路、新招法“抢救性开发”零星地块的创新案例，实现了存量土地资源的盘活。

　　天津佟楼TOD保租房是本市首个TOD保租房项目，该项目位于河西区马场道与围堤道交口天津地铁11号线佟楼站，总占地约9200平方米，总建筑面积约3.6万平方米，建成后将新增328套保障性租赁住房。其中东侧项目作为先导区，占地面积3400平方米，建筑面积约1万平方米，提供144套保租房。佟楼TOD保租房与地铁11号线佟楼站“零距离”换乘，以自身价格的优势和充足的房源量，助力本市吸纳广大英才。天津轨道提前策划保租房经营模式，努力将地铁上盖保租房打造成青年群体和新市民的高品质生活产品。

　　天津佟楼TOD保租房项目也是本市首个“智能建造”示范项目，将地铁出入口、风亭、冷却塔等地面设施结合首层商业服务网点、侧山墙、屋顶等空间进行一体化设计。该项目在施工阶段实现智能化，通过BIM技术统筹设计与建造，通过现场计算机辅助安装，大量节约人工和物料成本，实现整体建筑的低能耗、精细化。