房企融资规模已连续两个月保持同比增长的态势。

　　据中指研究院监测，2024年10月，房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%；9月份时，这一同比增幅约为8%。在上年低基数的影响下，房企单月融资规模已连续两月为正。

　　从融资结构来看，信用债是房地产企业的主要融资模式，10月融资规模共217亿元，同比增长44.9%，环比增长27.7%，占比近75%。同期，ABS融资约73亿元，同环比均有所下降；海外债则无新增发行。

　　10月份的典型发债企业为华润置地、保利发展、中交房地产、珠江实业、苏高新、大悦城、保利置业、招商蛇口等国央企，而月内无民营房企发行信用债。其中华润置地、保利发展的发债额度最高，均为30亿元。

　　受发债主体、融资结构等影响，当前房企整体融资利率处于低位，债券融资平均利率为2.98%，同比下降0.51个百分点，环比下降0.08个百分点。

　　整体来看，前10个月，房地产行业债券融资总额4420亿元，同比下降25.6%，降幅较上月有所收窄。其中，信用债融资2778亿元，同比下降超23%，占比超6成；海外债发行金额67亿元，同比下降超60%；ABS融资约1575亿元，同比下降约25%。