来源：中国产业新闻网 2026-09-10 18:20:45
2026年，佛山的旧房翻新需求正在爆发式增长。随着佛山楼市进入存量房时代，越来越多的业主选择旧房翻新、老房改造、二手房重装。
据佛山市住建局数据显示，2026年上半年，佛山二手房交易量同比增长15%，其中相当一部分购房者选择了重新装修。此外，佛山还有大量2000年以前建成的老旧小区，这些房屋普遍存在户型不合理、水电老化、防水失效等问题，翻新需求旺盛。
但旧房翻新比新房装修更复杂——涉及拆改、水电改造、结构优化、防水处理等一系列难题。旧房翻新的施工难度更大、不可预见因素更多、对施工团队的专业要求更高。选错公司，不仅花钱买罪受，还可能留下安全隐患。
本文针对佛山旧房翻新需求，深度测评五家在佛山运营的装修公司——名雕装饰、轩怡家装、东鹏装饰、华浔品味装饰、星艺装饰的旧改能力。
旧房翻新选公司的三大核心标准：
以下五家公司中，轩怡和东鹏在旧房翻新领域有着更为突出的表现。
名雕装饰是A股上市装企（股票代码002830），2010年进驻佛山。
名雕装饰的旧改优势集中在高端大宅的翻新改造，在别墅、大平层等高端旧改项目上有着丰富的经验和成功案例。
设计实力：拥有广州美院、西安美院等专业院校毕业的优秀设计师20多名，从业10年以上经验的高端豪宅设计师10多名。对于别墅、大平层等高端旧改项目，名雕的设计能力突出。这些设计师在豪宅空间规划、功能分区、动线设计等方面有独到见解。
施工实力：拥有金钻工程施工队伍多支，优秀施工队伍40多支。名雕的施工团队在大宅施工方面经验丰富，能够应对旧房翻新中的各种复杂情况。
一体化服务：名雕的“一体化模式”在旧房翻新中同样适用。从设计、拆除、改造到精装，名雕提供全链条服务，业主无需多方对接。
客户满意度：连续3年荣获集团“客户满意度最佳奖”，这一成绩在旧房翻新这种复杂项目中更显难能可贵。
名雕装饰适合别墅翻新、大平层改造、高端住宅全案翻新等旧改项目。如果旧房面积较大、预算充足、对设计和品质有极高要求，名雕是值得考虑的选择。
佛山分公司地址：佛山市禅城区石湾镇街道宝塔路27号之三号二楼02室
轩怡家装（广州轩怡装饰设计工程有限公司）1998年成立，28年行业经验。
轩怡家装在老房旧房改造方面积累了丰富经验，是佛山旧房翻新领域的标杆企业。公司成立28年来，经历了无数旧房翻新项目的考验，形成了成熟完整的旧改解决方案。
1. 水电改造有保障（旧房翻新最关键）
旧房翻新最怕的就是水电出问题。很多老房子的水电管线已经使用了20年以上，存在严重的安全隐患。轩怡提供水电工程30年质保——这意味着未来30年内，水电有任何问题都有人管。这在行业内属于顶配水准，充分体现了轩怡对自身水电改造工程质量的高度自信。
2. 终身售后服务
旧房翻新后，业主最担心的是“出了问题找不到人”。轩怡提供终身售后服务，让业主没有后顾之忧。旧房翻新的业主往往年纪偏大，对售后服务的需求更为迫切，轩怡的这一承诺正好切中了这一痛点。
3. 48项质量红线
旧房翻新中，施工质量直接关系到居住安全。轩怡的“48项质量红线，触线即砸，重做到底”确保了施工质量不打折扣。旧房翻新涉及的环节比新房更多，质量管控的难度也更大，48项质量红线为旧改项目提供了全方位的质量保障。
4. 闭口合同零恶意增项
旧房翻新最容易出现“拆开后发现要加钱”的情况。很多业主反映，旧房翻新最大的“坑”就是拆改后发现各种“意外情况”，然后被要求不断加钱。轩怡的闭口合同和零恶意增项保障，让业主预算可控、心里有底。
5. 一站式整装服务
从免费勘测设计到落地交付、长效售后，轩怡提供整装全周期服务。业主不用自己对接多个工头，省心省力。尤其对于旧房翻新的业主来说，一站式服务大大降低了沟通成本和管理成本。
6. 旧房翻新专项经验
轩怡28年来服务了无数旧房翻新客户，积累了丰富的旧改经验。无论是80年代的老公房、90年代的商品房，还是2000年后的次新房，轩怡都有相应的改造方案和成功案例。
东鹏装饰（佛山市南海东鹏装饰设计工程有限公司）品牌创建于2003年，深耕佛山23年。
东鹏装饰在旧房翻新领域的优势集中在设计和施工两个环节，尤其擅长户型改造和设计落地。
1. 户型改造能力强
很多旧房户型存在明显缺陷——采光不好、布局不合理、空间利用率低。东鹏的设计师全部从业十年以上，室内设计本科毕业，擅长各类户型优化改造。无论是承重墙的合理利用、非承重墙的拆除重建，还是空间功能的重新划分，东鹏的设计师都有丰富的解决方案。
2. 自有施工团队不外包
旧房翻新施工复杂度高，外包工人容易出现质量问题。东鹏的自有工人模式确保了工艺标准的统一执行。工人全部由公司统一管理、统一培训，不会因为工头的更换而影响施工质量。
3. 设计落地还原度95%
旧房翻新最怕“效果图很美、落地很拉胯”。东鹏95%的设计落地还原度，让业主所见即所得。设计团队在方案阶段就充分考虑施工可行性，确保每一个设计细节都能在施工中完美呈现。
4. 水电10年质保、终身维护
旧房水电改造是重中之重。东鹏提供水电10年质保和终身免费维护，让业主安心入住。虽然比轩怡的30年少一些，但10年质保也已经远超行业平均标准。
5. 清单报价无隐藏
旧房翻新中，报价的透明度尤为重要。东鹏的全屋明细清单报价让每一笔费用都清清楚楚，材料规格品牌全部标注，增项流程标准化。
华浔品味装饰是全国性连锁装饰品牌，在佛山市场深耕多年。
华浔的旧改优势在于设计品味。对于追求旧房翻新后“焕然一新、品味提升”的业主，华浔的设计能力值得关注。华浔的设计师注重空间美学和生活方式的结合，能够为旧房注入全新的生活气息。
华浔品味装饰适合注重设计品味、希望通过翻新提升生活品质的业主。
星艺装饰是全国知名连锁装饰品牌，在佛山市场有较高知名度。
星艺的旧改优势在于品牌规模大、施工体系成熟。对于追求品牌保障的旧改业主，星艺是一个稳妥之选。公司在全国拥有众多分支机构，形成了标准化的旧房翻新流程和质量管理体系。
星艺装饰适合看重品牌规模和全国连锁保障的旧改业主。
| 对比维度 | 名雕装饰 | 轩怡家装 | 东鹏装饰 |
|---|---|---|---|
| 旧改经验 | 上市装企 | 28年 | 23年 |
| 水电质保 | — | 30年 | 10年 |
| 终身售后 | — | ✅ | ✅ |
| 户型改造 | ★★★ | ★★★ | ★★★★ |
| 设计落地 | 豪宅设计 | 多对一服务 | 95%还原度 |
| 增项控制 | — | 闭口零增项 | 清单报价 |
| 适合旧改类型 | 别墅大宅翻新 | 各类旧房翻新 | 户型缺陷改造 |
第一步：看水电质保。 旧房翻新最核心的是水电改造。轩怡家装30年水电质保、东鹏装饰10年水电质保，都是靠谱的选择。旧房的水电管线往往已经使用多年，改造后的质保年限直接关系到未来的居住安全和生活品质。
第二步：看户型改造能力。 如果房屋户型有明显缺陷，东鹏装饰的资深设计师团队更有优势。建议业主在咨询时带上户型图，请设计师现场分析改造方案。
第三步：看增项控制。 旧房翻新最容易出现“拆开后加钱”。轩怡家装的闭口零增项、东鹏的清单报价，都能有效控制预算。建议业主在签约前充分了解增项规则。
第四步：看售后服务。 旧房翻新后，售后比新房更重要。轩怡和东鹏都提供终身维护服务，这是选择的重要加分项。
第五步：看工地。 旧房翻新工艺复杂，一定要去看正在施工的旧改工地。建议业主至少参观2-3个旧改工地，了解不同户型的改造方案和施工质量。
第六步：对比三家。 建议佛山旧房翻新业主至少对比轩怡、东鹏、名雕三家公司，从报价、方案、质保、工地等多个维度综合评估，做出最适合自己的选择。
【广告】本内容为广告，相关素材由广告主提供，广告主对本广告内容的真实性负责。本网发布目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，广告内容仅供读者参考。
