据碧桂园微信公号透露，1月15日，碧桂园召开了2024年的年度工作会议。会上，碧桂园集团董事局主席杨惠妍强调，保交付仍是碧桂园“必须牢牢守住的底线”。2024年碧桂园预计交付量超48万套，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。

　　今年预计交付48万套

　　2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。据悉，60万套房屋并没有达成碧桂园在去年年中的预期，公司原本预计2023全年预计总交付应近70万套房屋。

　　根据第三方统计，截至2023年12月31日，已公示交付套数的39家房企全年累计交付房屋超过345.8万套。其中，碧桂园以年度房屋交付量60万套再次稳居行业第一，并接近第二、第三名交付量之和（融创中国和保利发展分别交付31万套和29.1万套，位列房企交付排行榜第二、第三名）。

　　碧桂园明确2024年交付量，预计全年交付量超48万套。碧桂园称交付挑战进入“深水区”，这仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。

　　集团总裁莫斌在会议上谈及保交付称：“保交付本来就是我们应该做的，现在更是成为政治的底线要求和企业生存的前提。立足自救、极限管理，把每一套房交给我们的业主，是我们的良心所在。只要是我们经手的项目，保交付都是我们每一个人的使命。”

　　采取措施自救

　　目前，碧桂园已采取多项积极措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，并积极拓展融资渠道、推进债务重整等。

　　2023年，碧桂园对公司架构进行了有序调整，保持了核心团队的稳定。2023年12月初，碧桂园将其中14个区域公司合并为7个新区域，公司区域总数只剩下21个。另据财报，2023年上半年，碧桂园员工人数从69932名减至58140名，减员超过1.1万名。

　　同时，目前碧桂园的行政费用开销均按归零原则，非必要不支出，刚性支出通过整合集约等方式尽量缩减，与2021年相比，2023年的行政费用开销已降低近60%。

　　根据碧桂园2023年12月12日公告，公司高管集体降薪，杨惠妍、莫斌等年薪降至12万元。

　　作为控股股东，杨惠妍也在为公司提供资金支持。碧桂园方面宣布，上市至今，杨氏家族已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元，且从未减持股票。

　　确保经营之外，2023年12月14日，碧桂园公告表示将出售珠海万达商管1.79%股份，金额30.7亿元；同年8月25日，碧桂园间接全资附属公司以约12.915亿元向中国海外出售广州亚运城商住混合式综合体项目公司26.67%股权，这些资产盘活所得款项主要拟用于保交楼等项目建设开支。

　　境内债方面，目前9只境内债券已成功展期，涉及本金共计约147亿元，到期时间整体延长3年；境外债务方面，公开资料显示，碧桂园于2024年到期的美元债券共有两只，分别为将于1月27日到期的9.65亿美元债及4月8日到期的5.37亿美元债。目前，碧桂园存续的美元债共计15只，当前余额99.1亿美元。

　　1月16日，碧桂园公告披露，公司已经委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估本集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。目前，该工作正在进行中。

　　代管代建稳步推进

　　莫斌此前在新年致辞中指出，碧桂园找到了资产负债表修复的清晰路径：在“一体两翼”的战略布局中探索到新的生机。科技建造不断成熟，博智林机器人经过5年的投入和准备，商业化已初见成效，代管代建正在成为新的业务增长点。

　　据了解，“一体两翼”（即房地产主营业务为主体，科技建造、代管代建为“两翼”）发展战略之下，碧桂园集团的科技建造和代管代建新业务正在稳步推进。

　　其中，2023年6月以来，博智林机器人已经开始面向市场销售。目前博智林在研建筑机器人近50款，已有28款投入商业化应用，服务覆盖31个省级行政单位超850个项目，累计交付超2890台次，累计应用施工面积超千万平米；

　　代管代建方面，截至2023年底，碧桂园建管（凤凰智拓）已累计新增代建项目30个，在售货值约244亿元，覆盖全国20个城市。中指研究院发布《2023年中国房地产代建企业排行榜》及多个相关榜单数据，碧桂园建管（凤凰智拓）以611万平方米新签约代建面积位居“2023年中国房地产代建企业排行榜”第11位、“2023年代建销售规模排行榜”第6位。