日前，刚刚开完庭的乳源瑶族自治县人民法院桂头法庭法官罗斌衡一行人匆匆驱车前往该县一六镇。来到一六镇综治中心，几名村民与一企业负责人激烈交锋，而一六镇综治中心的工作人员正努力从双方的言语间寻找折中方案。

　　原来这几名村民是一六村委、罗屋村委及迁移瑶族村等264户农户的代表。2021年，企业租下大片土地，村民旱涝保收，生活更有保障了，原本这是个开心的事，却不曾想，约定租期20年，在第二年就开始了艰难的催讨租金之路。

　　刚开始拖欠租金时，企业方面还会安抚村民的情绪，表示过一段时间会付租金，然而却是一拖再拖，后来，企业相关负责人干脆电话不接，“失联”了。村民联系不上企业，眼看着年关将近，200多户农户越来越着急，对企业的态度气愤不已。在农户正犹豫着要不要走诉讼这条路时，桂头法庭的法官罗斌衡主动找上了村民。

　　罗斌衡是乳源法院设立在一六镇的“和美瑶城”法官联络站的挂点法官，在日常下乡办案时，他会时常走访排查镇村有无其他矛盾纠纷。正是因为这样的办案方式，让他提前探查到这一纠纷苗头。在找上村民之前，他到一六镇综治中心了解过基本情况，也联系上企业负责人。

　　据了解，该企业这次确实是遇到了难题。原本租赁土地后打算大规模种植中药材，由于相关政策发生变化，已不适宜按照原计划发展。未来发展何去何从，企业正在艰难抉择，加上企业前期已投入大量人力物力，目前还面临着资金周转难题。

　　经过审慎研究，企业最终决定将租赁的这630多亩地转手他人。这630多亩地要转租也非易事，寻找合适的下家，磨合、商定转租协议的各项细节都非一朝一夕能解决，所以才有了一拖再拖的无奈之举。

　　为解决农户的燃眉之急，也为缓解企业困境，罗斌衡决定联合一六镇综治中心共同化解这起纠纷。于是有了开头一行人匆匆驱车赶赴调解的一幕。在调解现场，企业负责人先表了态，表明无意拖欠租金，确实一时资金周转不过来，并提出分期支付的方案，但村民却并不买账，坚持要按合同约定一次性付清欠款。其间，村民们你一言我一语滔滔不绝地述说着催款的经历，言语间都是气愤。法官知道村民前段时间催款积累了许多怨气，需要发泄情绪。

　　随后，法官把村民最关心的租金如何计算、分期付款何时支付第一期款项、租赁合同是否解除等双方有争议的关键问题梳理出来，村民听后连连点头表示：“对头对头。”

　　在法官和一六镇综治中心工作人员的共同努力下，双方商定分期付款方案，并就后续租赁合同的处理达成共识。

　　为了彻底解决村民的后顾之忧，在法官的指引下，近日，双方共同向法院提交司法确认申请书，法院向村民和企业送达司法确认裁定书，让这一调解方案有了“官方认证”的法律效力。

　　目前，264户农户已收到第一笔租金，第二笔租金将在3月底付清。村民牵挂了两年的烦心事终于解决。