浦东新区川沙新镇连民村，白墙黛瓦，溪水潺潺。人在村中走，如同画中游。

　　这幅画，蜕变于闲置资源的“盘活”里，也挥笔在乡村民宿的改造中。

　　“我们村位于川沙新镇南部，距迪士尼5公里、上海野生动物园6公里、浦东国际机场10公里，周边有川沙古镇、新场古镇等历史人文景观资源，发展乡村民宿成为产业振兴的一条新路子。”连民村党总支书记、村委会主任施晓明介绍道，“截至目前，我们租赁盘活了36栋农民宅基地。村民人均可支配收入从2015年的2.03万元提高到2023年的5.5万元，民宿房租平均收益达到10万元以上，加上就业及农产品销售收入等，有民宿出租的普通村民家庭年收入近20万元。”

　　“民宿+旅游”

　　“迪士尼周边的民宿有很多，‘宿於’民宿是我会多次选择的一家。”家住青浦区的钱女士是迪士尼的年卡会员，“为了第二天早早入园，所以我都会提前一天住到浦东，民宿位置很近，而且他们每一栋民宿的主题都不一样，每次来都有新发现。”

　　钱女士口中的“宿於”民宿是连民村盘活闲置宅基地，助力村民增收的生动实践。

　　“发展乡村民宿是产业振兴的金点子。”施晓明说，“如何将村内的各类设施都配套好，向闲置资源要空间，是我们一直在思考的事情，也是我们在不断探索的道路。”

　　2016年3月，随着不远处的上海“迪士尼”即将开园，村内的民宿建设项目提上了日程。趁着东风，“宿於”品牌民宿入驻了连民村。

　　2016年，“宿於”品牌民宿的经营主体——上海明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司由川沙镇政府、基金公司、东方明珠房地产有限公司和上海富想文化创意有限公司共同组建而成。“当时，川沙镇政府入股10%，基金公司占股10%，国有企业东方明珠房地产有限公司与民营企业上海富想文化创意有限公司各持股40%，我们村集体则以村自然资源入干股，享受其他股东5%利润返还以及川沙镇政府的股权利润返还。”施晓明说，有了镇政府入股作背书，村民们渐渐打消疑虑；国企的规范性、稳定性在前期也起到稳定器的作用；而民企的活力、魄力和创新则是项目落地的有力推进器。

　　2017年6月，连民村“宿於”品牌民宿取得了上海市民宿特种行业001号许可证。2018年开始，一栋栋由乡村民宅改造的民宿出现在连民村五灶港周围。“一宿一品一主人”的设计理念让每栋民宿都别具一格，有的“浓墨重彩”，有的“写意留白”，有的“温馨可爱”……差异化建造的设计风格以及包括烘焙、陶艺、釉彩、彩绘等主题的民宿整装迎客；用本地食材精品化打造的“十二膳”，从田头到灶头，用一蔬一果向游客讲述川沙故事。

　　2019年“宿於”民宿被评为上海市“五星级民宿”；2020年“宿於”民宿综合体与上海临港新片区的海昌海洋公园、上海国际旅游度假区的申迪城市赛艇中心等一起，被评为上海市第六批星级体育旅游休闲基地。

　　为不断深化特色民宿产业发展，连民村还引进多方面资源，充实优化特色民宿配套服务项目，如电视台线下活动基地、运动基地、儿童户外课堂基地、夏令营基地等。“美丽乡村+民宿”的组合，让“宿於”从传统住宿餐饮功能发展到集住宿、餐饮、影视广告、培训、会议、文创、体育、采摘、农产品销售等多功能于一体的民宿综合体，“周末住宿+工作日影视广告，夜晚住宿+白天团建”的24小时民宿经济，延展了时间的长度，弥补了乡村建设空间维度的不足。

　　“连农+带农”

　　“村民老屋‘变身’主题民宿，直接把乡亲从一产农业带到三产服务业，一些村民实现了家门口就业。”施晓明说，“品牌”民宿的入驻提供了有利契机，公司收储村民房子，年租金最高的已达到15万元以上，并按照租期年份实施租金递增。“借助民宿这一产业平台，依托美丽的自然风光、优质农场、合作社、文创产业与休闲农业旅游，村民累计获得房租收入1500余万元。”

　　美丽乡村激活“美丽经济”，“美丽经济”滋养美丽乡村。近年来，连民村围绕连民湖和鹿明湖两颗水上明珠，提升保留农宅风貌，形成骑行和慢行系统。串联特色合作社、景观河道、玫瑰花田、主题民宿等农旅资源，实现村庄生态环境价值显现，促进农民多种渠道增收。培育乓乓响生鲜产业化联合体，打通农产品的销售渠道，让个体农户、家庭农场和农业合作社的经营愈发兴盛，品牌荟萃，实现村级集体经济逐步壮大，村民收入不断攀升。引进闽龙实业，结合玫瑰花的生产、加工、展示和体验，打造玫瑰书屋、玫瑰工坊等网红打卡点，拓展玫瑰“甜蜜”全产业链，把“水乡花村，宿游连民”的发展主题泼墨在乡村振兴蓝图的每一次落笔里。

　　如今，越来越多的村民主动找到民宿公司愿意出租自己的房屋，民宿集中连片开发和打造水到渠成。通过城乡人口流动带来的活力碰撞了质朴的乡村小院，也在潜移默化中提高了村民的文化素养，让连民村从形态上到文化上都变得更加美丽。

　　积极参与乡村治理，打造“美丽庭院星级户”，学习咖啡拉花、烘焙等“现代城市技能”……据了解，为配合“宿游村”的打造，村民代表大会制定特色民宿村民自治章程，通过村规民约的形式，提升村民素养，规范游客行为，增强村民的认同感和参与度，而尝到甜头的村民也逐渐有了新常态。

　　与此同时，连民村还坚持在“宜”字上做文章。在环境提升方面，全村通过增绿增彩，使村落五彩缤纷、四季有景；在服务环境方面，村党总支依托党群服务中心，扩大服务范围、提升服务质量，把更多空间用在服务群众的功能上；在文化服务方面，作为2023上海桃花节六大会场之一，连民村成功举办“寻桃之旅”“古风体验”“草坪音乐节”等主题活动，为游客献上“桃花大餐”，还成为上海唯一入选的2023年全国春季“村晚”示范展示点，用一台“村晚”演出激发新时代乡村振兴的文化活力……

　　如今的连民村，三产融合让乡村沉睡的资源“活”了，越来越多的年轻人和“新连民人”来了，整个村子愈发“生机勃勃”。