首批消费基础设施公募REITs日前在上交所正式上市交易，分别为华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT。业内人士指出，消费基础设施RE⁃ITs的上市，进一步拓宽了公募REITs底层资产类型，也反映出我国公募REITs市场的持续创新和高质量发展。

　　据招募说明书显示，华夏金茂商业REIT的底层资产位于长沙市湘江新区的长沙金茂览秀城购物中心，该购物中心于2016年建成，拥有1栋建筑物，建筑面积为102741.61平方米；嘉实物美消费REIT的底层资产集中在北京核心商圈，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积77894.28平方米。

　　华夏金茂商业REIT相关负责人表示，未来，公司将择机持续向公募REITs平台注入优质资产，以资产盘活和扩大有效投资，加速消费基础设施建设，促进城市消费品质提升，以金融创新服务实体经济发展。

　　作为嘉实物美消费REIT的发起方，物美科技集团有限公司相关负责人表示，作为由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，嘉实物美消费REIT的上市为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，为畅通民营企业融资渠道提供了新范例，具有深远的历史意义。此次拥抱资本市场，公司将形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环，进一步激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

　　市场人士普遍认为，首批消费基础设施公募REITs的推出，有望助力扩消费、稳增长，为消费基础设施领域企业构建“投融建管退”良性循环和促进提质增效和战略转型提供了广阔空间。