8月下旬，在太原市万柏林区王化街道西铭矿区，41栋老旧楼正在经历内外兼修的蜕变：外墙重涂耐候性涂料，屋面加装隔热层，排水管网换新，公共区域增设健身器材和休闲座椅，让居民笑逐颜开……这些看得见、摸得着的变化，正是山西建投三建集团以“绣花功夫”推进老旧小区改造项目，靶向破解民生痛点的生动写照。

　　老旧小区改造，不仅要“面子”焕新，更要“里子”扎实。该集团坚持“一区一策”，聚焦居民需求，通过“菜单式”服务满足多样化需求。在潞州区延安南街道太行技师学校家属院，改造团队聚焦停车难问题，通过优化道路布局、清理违规搭建，新增停车位49个；在壶关县华阳公司家属院，施工方积极采纳居民建议，在小区空地增设石凳、凉亭和分类垃圾亭，打造15分钟便民生活圈。

　　“改造的核心是真正解决居民的操心事、烦心事。”山西建投三建集团相关负责人表示。基于此，该集团在老旧小区改造中深度融入绿色低碳理念，通过雨污分流、加装屋面隔热层、修复外墙保温层等措施，降低居民能耗支出；同时引入智慧社区系统，在部分小区安装智能安防、环境监测设备，提升社区治理现代化水平。

　　老旧小区改造涉及千家万户，如何调动居民参与积极性，建设者们的答案是：坚持“共谋、共建、共管、共评、共享”。在万柏林区王化街道项目施工中，针对居民对外墙涂料颜色的分歧，施工方制作色卡供投票选择，最终达成共识。

　　老旧小区改造不仅是温暖民心的民生工程，更是激发活力的发展工程。山西建投三建集团创新采用“改造+产业”模式，有效带动建筑材料、装饰装修、物业服务等行业协同发展，为城市发展持续注入新活力。