据世邦魏理仕近日发布的《2025年第三季度广州房地产市场回顾》，受大宗交易带动，三季度广州优质办公楼市场成交中，金融业成交面积位居首位，占比39%。

　　数据显示，广州国际金融城连续三个季度录得优质办公楼新增供应。本季度，广州国际金融城两栋甲级办公楼投入使用，新增办公空间共19.2万平方米，其中包括目前区内最高的单一业权办公楼广州君超中心，广州国际金融城进入了优质办公楼的集中交付期。

　　受大宗交易带动，金融业在三季度成交面积位居首位，占比39%，环比上升29个百分点，主要来自某银行在广州国际金融城的大面积搬迁。科技互联网、专业服务和消费品零售分列第二至第四位。其中，科技互联网的成交中，分别有33%和26%的面积来自电商和游戏，其中的大面积交易均位于琶洲，主要是区内企业的扩张。

　　上述报告预计，今年第四季度广州将有两个优质办公楼项目交付，均为广州国际金融城片区的总部楼宇，共17万平方米。需求方面，预计广州国际金融城片区的升级需求短期内仍将持续释放，带动空置去化。

　　此外，受跨境电商带动，广州出口快速增长，三季度广州仓储物流需求改善，共新增三个仓储物流项目共37.4万平方米，分布在增城区和花都区。由于新项目预租表现良好，及第三方物流需求的回暖，季度净吸纳量环比显著上升。