这两日潜江持续遭遇多轮短时强降雨，往年一到雨天就积水漫路、下水道反味的广华寺街道向北社区建设小区，今年却全程路面干爽，楼前绿化带、单元出入口没有一处积水痕迹，不少居民站在楼下闲聊，纷纷感慨小区改造带来的直观变化。作为今年潜江城市更新重点完工片区，该小区改造工程于 7 月 14 日正式完成全部验收交付，近 300 户居民彻底告别老旧住房多年的居住痛点。

　　建设小区建成于上世纪九十年代，多年来一直存在屋面漏水、管线老化、道路坑洼、停车无序四大难题。此前每逢雨季，一楼住户家中墙面常年渗水，地下管网堵塞导致污水外溢，小区内部仅有的零散空地被私家车、电动车随意停放，消防通道时常被占用，老人小孩出行都要格外小心。去年年底，街道社区联合住建部门启动改造前期调研，连续开展十余场居民圆桌议事会，把居民提出的管线更换、增设车位、加装照明、绿化翻新等二十余项诉求全部纳入改造清单，拒绝标准化一刀切施工，按照楼栋分布、住户年龄结构定制改造方案。

　　本次改造投入资金超两百万元，核心工程包含雨污分流管网重新铺设、楼栋屋面整体防水翻新、外墙保温层修补、小区主干道全部沥青刷黑。公共配套升级是本次改造的亮点，施工团队盘活小区闲置空地，规范划定 72 个机动车停车位，搭建 6 处非机动车智能充电棚，配备过载断电、防雨防护装置，彻底解决业主充电难问题。同时全小区更换老旧监控设备，新增 12 处高清摄像头，单元门统一升级人脸识别智慧门禁，楼梯间破损照明全部更换 LED 感应灯，夜间出行安全感大幅提升。

　　针对小区老年住户较多的特点，施工方在所有单元出入口铺设无障碍坡道，铲除原有陡峭台阶，楼栋旁增设休闲长椅与遮阳凉亭，闲置边角地块打造微型口袋公园，栽种桂花、栀子等本地易养护绿植，搭配小型健身器材，下楼就能散步休闲。改造完成后，社区引入正规物业入驻，建立常态化清扫、绿化养护、设施检修制度，每周定期清理楼道杂物，每月排查消防、水电管线隐患，避免小区改造后再度失管。

　　家住 3 号楼的吴雪在这里居住二十余年，亲眼见证小区从脏乱到整洁的全过程。她表示，以前下大雨就要在家准备水桶接漏水，出门还要绕开积水淤泥，现在管网全部更新，雨水直接排入市政管道，再也不用操心内涝问题。不少中年业主坦言，改造后小区环境变好，房屋居住舒适度提升，日常带老人、孩子下楼活动也更安心。据街道工作人员介绍，今年辖区内还有三处老旧小区将在八月启动改造，依旧沿用居民点单、社区统筹、专业施工的模式，优先解决群众居住刚需，持续完善 15 分钟便民生活圈配套，让老小区持续留住烟火气。本次改造全程公开施工进度、资金使用明细，居民代表全程参与质量监督，所有改造项目完工后统一组织业主现场验收，有问题当场整改，切实保障群众居住权益。