近期，浙江、江苏等地多个县城核心地块规划公示，涉及第四代住宅、低密洋房及滨水叠墅等改善型产品。业内人士分析，返乡置业与本地刚改需求是县城楼市主力军，购房者越来越看重户型设计、小区绿化及物业管理水平。部分头部房企下沉县域市场，带来成熟产品线与服务体系，提升了县城住宅品质。继义乌之后，徐州、烟台等地近期也加快住房“以旧换新”政策扩围，引入国企或平台公司直接收购旧房，用于保障性租赁住房，有效缩短了置换周期。