花都区府板块的湖山雅筑（恒樾台）8 月 20 日前后在中介圈更新报价：94—133㎡三至四房，精装，参考均价 2.1 万/㎡左右。项目北靠马鞍山公园、南望花都湖，639 米到区人民医院，对口田美小学，龙湖物业。硬伤也直白——距 9 号线马鞍山公园站 1.4 到 2.3 公里，得电动车接驳；4 栋商品房加 3 栋回迁，低层视线被挡，真看湖的只有少数高区。花都本地自驾族看得顺眼，天河通勤客摇头。经纪人说，现在买家不听“区府中轴”这种词，只问“下雨天接送娃踩不踩水”。