8 月 24 号宁波高新区一宗宅地拍了 72 轮，中海 6.92 亿成交，楼面价 22027 元/㎡，溢价 25.83%，容积率 1.5。 地块不大但邻地铁和双语校，周边中介连夜改橱窗：从“现房急售”换成“未来对口预期”。本地改善客算的是“高低配”后面世总价——1.5 容积率做洋房叠拼，装修标准不会低。有购房群吐槽“又不是自住刚需盘，看戏就好”，但预约沙盘的人没少。