三河燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧的中旅璞樾宸章，9月1日开盘。70年普通住宅，燕郊老购房群体最关心两件事：进京通勤和学位缓冲。项目待售状态，置业顾问这两天忙着重排卡顺序，北漂看房团工作日晚上也来瞅户型。周边老社区底商成熟，但新盘讲的是“中旅”央企背书和园林中轴。燕郊这边的逻辑一直是“北京溢出”，这次开盘价没外泄，销售口径只说“对比天洋城北边次新有竞争力”。有看房者吐槽样板间玄关太深，但老人喜欢南向三面宽。开学季开盘，顺带蹭了接送择校的流量。