山东莒县，一个人口116万、城镇化率刚过半的鲁东南县城，却成了全省“好房子”项目最多的县域。过去几年商品房销售年年突破40万平方米，高品质住宅成为主流。

　　莒县的打法和别人不太一样。企业拿地之前，自然资源和规划局就提前介入规划设计，为企业提供概念方案参考。商住比例调整主动权交给企业，原来固定要求10%的商业面积，现在调整为20%。封闭阳台按一半面积计算。抬板式建筑把停车库放在地面一层，原本要算容积率，现在不收了。县长陈振华说，一个56亩的小区通过容积率调整能少交近900万配套费，企业愿意把这部分钱用来提升小区品质。

　　政府从“管”变成了“帮”。14个优质项目纳入白名单，累计获银行授信22.4亿元，已放款16.89亿元。公积金贷款买好房子额度上浮30%，单职工最高可贷117万。