7 月 27 日，鄂尔多斯东胜区汇峰晶座小区开展集中办证发放活动，小区居民张换换双手捧着崭新的不动产权证书，反复摩挲证书封皮，脸上满是释然的笑意。东胜区全面启动群众住宅办证难专项整治行动，确立 “群众无过错即可办证” 核心工作原则，建立多级调度、台账式管理、分类处置的完整工作体系，逐一对全区遗留问题楼盘梳理排查，精准化解多年积累的房产办证民生积案，让众多购房者顺利拿到房屋产权证书。此前东胜区部分早年开发楼盘，因为开发企业建设手续不完善、规划变更未备案、税费未清缴、配套设施未完工等各类企业自身问题，楼盘交付多年却无法为业主办理不动产权证。按照以往传统办证流程，企业存在违规手续未补齐的情况下，所有业主都需要等待企业完成全部整改、补齐全部手续才能统一办证，大量无过错购房群众，因为开发商的经营问题长期无法取得产权证，子女入学、房屋交易、抵押贷款全部受限，群众信访诉求逐年增多。为从根本上扭转这一局面，东胜区委、区政府牵头成立住宅办证专项整治领导小组，区级领导分片包联各个街道、各个问题楼盘，组建政策协调、问题整改、监督督办、宣传引导四个专项工作组，制定完整的住宅办证难专项整治实施方案，建立 “工作组每日调度、区政府每周调度、区委每月专题研究” 常态化调度机制，每周公示各个问题楼盘整改进度，每月召开专题会议研究化解难点堵点问题。整治前期工作人员花费三个月时间，对全区所有建成交付小区开展拉网式全面排查，逐一登记每个楼盘开发企业、建成交付时间、未办证户数、未办证核心卡点、债权债务情况，建立 “一楼盘一台账” 精细化管理档案，清晰明确每个项目整改任务、责任分管部门、整改完成时限，做到底数清、问题明、措施准。针对不同类型问题楼盘采取分类处置方案：对于企业资金链断裂、无法补齐相关费用的住宅楼盘，创新推行 “证缴分离”“证罚分离” 创新处置方式，优先为无过错购房群众办理不动产登记、发放不动产权证，开发企业产生的罚款、税费追缴工作由相关部门单独跟进处置，杜绝开发商违规、群众承担后果的不合理局面。家住汇峰晶座小区的张换换，小区交房已经四年，此前一直无法办理产权证，家中孩子即将面临升学，没有产权证无法办理学区登记，为此她多次前往相关部门咨询办证进度，专项整治工作启动后，工作人员多次上门收集业主材料、协调补齐楼盘手续，短短两个月时间就完成全部办证流程，顺利拿到不动产权证，内心的一块大石终于落地。区住建与不动产联合工作专班负责人介绍，专项整治行动不会止步于化解现有遗留楼盘积案，后续会持续建立新建商品房全流程监管长效机制，从土地出让、规划审批、施工建设、预售许可、竣工验收、交付办证全链条闭环管控，提前介入监管，从源头杜绝新增办证难问题，持续保障辖区群众安居置业的合法产权权益。