老旧小区管理是社会基层治理的难题。近年来，在“党建引领、三方联动、多元共治”中，樊城区清河口街道细致摸排发现，辖区8个社区共有119个小区，其中，只有41个小区有物业公司服务，剩下其他老旧小区基本处于无人管理状态。

　　2019年，清河口街道又接收“三供一业”移交的10个家属院小区。

　　如果将这些老旧小区、家属院小区按照属地管理划分给各个社区，不但给社区增加负担，也没法管理好。为此，清河口街道探索小区治理新模式，率先在全街道的10个“三供一业”家属院小区和周边4个无人管理的老旧小区试点引入社会资本，由一家物业公司统筹统管多个小区，形成“大物业”当“大管家”的管理模式。

　　2020年7月，襄阳华韵物业有限公司接受清河口街道办事处委托，对以旭东路社区旭东小区、明晶巷社区六零五小区等为代表的14个老旧小区进行服务。

　　旭东小区有220户居民，环境脏乱差，没有停车线，车辆乱停现象严重。物业进驻后，连同社区居委会、“双报到”党员等多方力量，通过入户调查、召开小区会议征求意见等，在小区内划出36个固定停车位，并标注序号，再让业主通过抽签获得36个车位固定停放权。同时，还划出部分停车位供来往小区车辆临时停放。不仅停车方便，小区环境也发生了大变化。

　　在六零五小区，华韵物业不但让小区环境大变样，同时注重提升居民们的精神文化生活。一次次活动的开展，把社区、小区、物业公司的心紧密地连接在了一起。

　　在具体管理中，华韵物业试行“先尝后买”，先进驻小区垫资投入，改善小区环境，提供服务。居民们亲身感受到了专业的物业管理水平后，再缴费。看着小区一点点的变化，居民们乐开了花。如今，华韵物业统一管理的老旧小区，物业服务费的收取率整体达到88%，六零五小区更是高达92.86%。

　　同时，华韵物业将不同规模小区的收益进行统一调配平衡，并将员工打通使用，一方面集中力量办难事，另一方面大幅降低人力成本。

　　王涛称，当前，清河口街道正以“党建引领，三方联动、多元共治”为抓手，逐步实现清河口辖区所有老旧小区物业全覆盖，使物业规范化、服务精细化、活动常态化，解决小区居民的政务服务需求、生活服务需求和精神层面需求。不仅如此，还将支持和推动华韵物业进入更多优质商住小区，让更多小区居民享受到专业的优质物业服务。

　　一个月前，华韵物业接管了明晶巷社区商住小区红光紫都，经过一个月的服务，赢得了居民的好评。