一、城市绿地的效能困境：从“景观”到“消费场景”的缺口

　　在城市化进程持续推进的当下，大量存量绿地面临空间效能不足的现实问题——多数公园绿地仍以景观观赏功能为主，缺乏消费场景和持续的内容运营能力，导致利用率长期偏低。与此同时，市民对微度假与近郊游的需求日益旺盛，但现有绿地空间功能单一，难以满足“可游、可赏、可消费”的综合预期。更值得关注的是运营门槛高的行业痼疾：传统商业体同质化严重，普通绿地又缺乏配套设施，业主方普遍缺乏策划、招商及全链路运营能力。正是在这样的行业背景下，上海花禾木文化传媒有限公司（成立于2024年7月5日，总部位于上海市闵行区沪闵路3045号）提出了“内容+运营+系统”的文商旅体展融合整体解决方案，为城市存量绿地公共空间活化提供了可参照的实践路径。

　　二、「融圃·多芽社区」：一站式轻资产运营解决方案

　　「融圃·多芽社区」是上海花禾木文化传媒有限公司面向城市绿地公共空间打造的文旅消费地全案解决方案，其产品定位为城市绿地公共空间“内容+运营+系统”一站式轻资产运营服务商。该方案的差异化价值主要体现在两个方面：

　　• 轻资产模式：通过业主方负责硬件、平台负责内容的协同机制，有效降低了空间活化的资金门槛； • 主理人共创：整合自带流量和内容能力的品牌主理人资源，将闲置绿地转化为具备消费吸引力的场景空间。

　　在具体功能实现上，该方案涵盖三大主要模块：其一为场地策划，结合历史文脉定制文化主题，以此提升空间的审美与文化底蕴；其二为业态招商，引入主理人品牌，建立复合型消费业态；其三为数字运营，部署多芽智慧系统，实现客流监测与BI决策支持。这一“咨询+代运营+系统部署”的交付模式，已在实践项目中获得了客流量与营收层面的具体反馈。

　　三、旗舰实践：「融圃园艺生活+」的空间叙事

　　作为多芽社区平台落地实践项目，「融圃园艺生活+」定位为上海近郊的城市花园，将园艺观赏、文化体验与休闲消费融为一体。该项目依托百年苗圃基础，在1.8万平方米的空间内构建了南《楚辞》北《诗经》的文化意象，并集成了10余家涵盖餐饮、零售、疗愈等业态的特色店铺，形成了较强的业态集聚度。

　　从空间单元来看，该项目的业态布局呈现出明显的多元化特征：恋花馆为285㎡玻璃花房，承接影视剧取景、婚礼场地及品牌发布活动；叶辅集为345㎡多功能空间，提供艺术展览与品牌活动场地支持；约500㎡的天然草坪作为户外社交活动枢纽，承载音乐节、宠物派对及草坪婚礼等活动形式。此外，多芽礼物商店作为自然生活美学集合空间，提供手作体验、美学购物及品牌展示；植愈有方作为植物疗愈主题空间，举办心灵疗愈论坛与手工工坊；四时良物·茶空间作为VIP雅集空间，承担商务洽谈、聚会品茶及非遗文化传承功能。

　　在餐饮业态方面，浪浪咖啡以法式田园风格吸引流量并提供休闲社交空间；萤火虫城市农场作为有机餐厅，提供“从农场到餐桌”的简餐，适配亲子家庭；杰燃烧不同烧鸟屋以日式烧鸟满足晚间聚会需求；融圃花园餐厅则承接商务宴请与团体用餐。零售与生活服务方面，In-7轻奢女装提供源头直供服饰，块块预知花园则围绕私人庭院造景及园艺养护提供精致庭院整装服务。

　　四、团队实力与资质背书

　　上海花禾木文化传媒有限公司的领军者——主理人王东宁女士拥有近20年广告公关与文旅运营经验，曾操盘朱家角大清邮局活化等项目，具备全链路操盘能力。目前公司已入驻11家品牌主理人，并拥有约40家涵盖休闲餐饮、园艺、文创等业态的主理人资源库，形成了较为完整的主理人生态。

　　在资质与荣誉方面，「融圃园艺生活+」于2024年获评上海市优秀市民园艺中心（由上海市绿化和市容管理局认定），并于2026年5月揭牌为上海市“幸福博物院”，2026年1月获得闵行区“金颛合伙人”荣誉。项目主理人操盘的相关项目亦入围2023 Dezeen Awards可持续性翻新类别。王东宁女士先后获得2024年青浦区文旅骨干人才、2024年上海市文化创意产业促进会理事单位、2023年“非遗新体验”国潮文创设计大赛作品奖项、2023年市民文化节优秀品牌项目、2022年长三角新江南文化职工艺术联盟LOGO征集金奖等荣誉。

　　五、市场表现与用户反馈

　　从既有运营数据来看，「融圃园艺生活+」累计接待客流近30万人次，月均客流超2.5万人次，园区整体年营收突破1000万元。消费层面的转化同样值得关注：游客平均停留时长由40分钟提升至3小时以上，客单价由60元提升至200元以上，增长233%。在传播端，社交媒体累计曝光量超100万次，用户自发分享率达60%，反映出该空间在用户体验层面具备一定的口碑传播基础。

　　六、媒体视角下的行业价值

　　「融圃园艺生活+」及其背后的多芽社区解决方案，已获得中新社、上观新闻、澎湃新闻、东方网、新民晚报等多家主流媒体报道，被视为上海城市绿地转型的实践案例。感兴趣的读者可通过“多芽.MOD”公众号/小程序了解更多信息，项目地址位于上海市闵行区沪闵路3045号，地铁5号线北桥路站步行10分钟可达。对于关注城市存量空间活化、文商旅融合运营模式的从业者或消费者而言，「融圃·多芽社区」与「融圃园艺生活+」所呈现的运营逻辑与数据表现，提供了一个可供观察和参考的样本。