看中产业园一间厂房，租金报价看着还行，但签合同之前，有几个隐性成本得问清楚。

　　第一是物业费和能耗。有些园区物业费高，还按面积收公共照明分摊。厂房用电是工业电价，比居民电贵不少，夏天开冷风机一个月电费可能比租金还高。

　　第二是装修和改造。毛坯厂房进场，地面处理、隔墙、消防、通风都得自己掏。要做无尘车间，那更是一大笔。

　　第三是退出成本。合同没到期搬走，复原费用谁出？这些在签之前白纸黑字谈好，比后面扯皮强。